2016年底2017年初，长沙少说也有几十个楼盘交付。在收房之前，很多业主们都是通过开发商建造的房屋模型、样板间来了解它将来建设好后的情况。当房子建好，开发商通知人们去拿钥匙的时候，业主就需要验收房子，看看建造好的房子与自己当初看得、购买合同上面标注的是否一样，面积有没有减少、房屋高度高不高等，验收房子需要关注很多知识。那么，2017年验收房子注意事项有哪些?
1、检查房屋质量
其中，包括门、窗、阳台等部位有无开裂现象;在检查过程中，由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，清除掉垃圾以后，注意检查是门窗结构问题导致推拉门窗有阻，还是建筑垃圾导致的。
2、检查墙体
检查墙体主要是检查墙体的平整度、是否空鼓、是否渗水、是否有裂缝，特别是检查墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。然后跟开发商协商处理方式，修补墙体。
3、检查地面
利用工具小榔头和塞尺，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，除了妨碍邻里关系外，也会对自己的身家财产造成影响。
4、检查水电煤
主要检查水、电、煤气是否畅通、能否正常使用。可以用万用表或电笔测量各个强电、弱电是否畅通。把水龙头全部打开，一来可以查漏堵，二来看看水压，三可以试试排水速度。（如果是毛坯房验收的话，开发商一般都是配的一个简易给业主）
5、验收下水情况
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，以听到咕噜噜的下水声、地漏周围表面无积水为准。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)，避免新房装修时，下水口和地漏被建筑垃圾堵塞或被破坏。
6、检查厕卫防水情况
在检查厕卫的防水情况，只要在厕卫放水，浅浅就行了(约5厘米高)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，看有无漏水情况，如有发现漏水，及时联系物业或者开发商协商解决；如果在购房合同上有说明阳台有做防水工程的话，也要测试阳台是否防漏。在所有的检查都完毕后，应记录水表上的数字，同时要记录电表数字。准备迎接施工开场。
7、测量新房数据
测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，更好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
8、核对合同
仔细核对房屋买卖合同上注明的设施、设备等，检查是否有遗漏，设施品牌、数量是否与合同相符，房屋的层高是否与合同上写的相符，这里我们可以用卷尺进行测量，采样数据来源地点与具体数据，更好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
如果业主不懂验收房子可以找个专业的验房机构一起前去，如果发现房子存在问题一定要拒绝收房。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子则是毛坯房，毛坯房和精装房的验收标准不太一样，毛坯房比精装房更能发现房子中存在的不足，所以建议购买房子的时候更好能够选择毛坯房，能自己装修，也能够决定装修风格。
